Urban leben, hell wohnen und alles zu Fuß erreichen - diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Charme und eine zentrale Innenstadtlage. Die 2018 kernsanierte Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mitten in Melle. Die 2025 erneuerte Außenfassade verleiht dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild und verbessert zugleich die Energieeffizienz. Zwei vollwertige Tageslichtbäder machen das Angebot ideal für Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen sorgt den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Aktuell sind beide Bereiche durch eine Wand getrennt, die sich bei Bedarf problemlos entfernen lässt, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Küchenzeile, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bleibt auch im Sommer angenehm kühl und bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - bieten hohen Komfort und maximale Flexibilität im Alltag.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1943
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.247,70 €
Kaltmiete
9,88 €/m²
850 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Melle und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs ruhigen Parteien. Wochenmarkt, Restaurants, Eisdiele, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Innenstadt liegt direkt vor der Haustür und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zu kurzen Wegen und entspannten Spaziergängen ein.
Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Autobahn ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihres Haushalts sowie des gewünschten Einzugstermins. Haustiere sind nicht erwünscht. Die üblichen Unterlagen können Sie gerne zur Besichtigung mitbringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
