Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Röthenbach bei St. Wolfgang.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wendelstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in solider Fertigteilbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie ca. 129 m² Wohnfläche, die großzügig und durchdacht gestaltet sind.
Das Herzstück des Hauses sind die fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das helle Badezimmer mit seiner funktionalen Ausstattung für täglichen Komfort sorgt.
Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenvisionen verwirklichen, sei es ein Spielparadies für die Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen im Grünen. Die normal gehaltene Ausstattungsqualität des Hauses bietet eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten können.
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Wendelstein heimisch zu werden, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
456 m² Grundstück
Kein Keller
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.930,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
262.695 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
13.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wendelstein, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns.
Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Gemeinde Wendelstein besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und ihren hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegene Metropolregion Nürnberg, was den Standort ideal für Pendler macht.
Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
