Wohnung zum Kauf 199.800 € 2 Zimmer 49,3 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Damm Aschaffenburg 63741

Wohnung zum Kauf
199800 €
4.054 €/m²
2 Zimmer • 49,3 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Modern, renoviert - ideal für Single oder Paare

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1983 umfasst insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf fünf separate Hauseingänge. Aktuell und in Zukunft sind diverse Modernisierungen geplant. Die Wohnung wurde vor Kurzem geschmackvoll renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Materialien. Der helle Wohn- und Essbereich bietet dank einer praktischen Nische auch Platz für ein kleines Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Markengeräte ausgestattet; auch die Waschmaschine ist hier integriert. Das Schlafzimmer liegt ruhig hinter dem Essbereich und ist durch eine elegante Glasschiebetür mit Soft-Close-Funktion abgetrennt. Direkt angeschlossen befindet sich das moderne En-Suite-Duschbad mit Fußbodenheizung, das Sie bequem vom Schlafzimmer aus betreten.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz

Auszug aus den Highlights: * Laminat und Fliesen * Tageslichtbad mit großer Dusche und Fußbodenheizung * Einbauküche inkl. Geräten (auch Waschmaschine) * Kellerraum * Gemeinschaftswaschküche * PKW-Stellplatz Die Wohnung ist in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199800 €

4.054,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.

Geschätzte Gesamtkosten

217.922 €1

Kaufpreis

199.800 €

Kaufnebenkosten

18.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.997 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.993 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.133 €

Grundbucheintrag (0,5%)

999 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage. Diret gegenüber liegen Grünanlagen sowie die Aschaff, die zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Grünen einladen. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und sorgt für eine gute Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit einer gelungenen Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

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