Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bremer Neustadt zu verkaufen!
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in der Bremer Neustadt,. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick, der zum Entspannen im Freien einlädt, ideal für gemütliche Abende oder den morgendlichen Kaffee.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist funktional und separat gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Kaltmiete beträgt 914,00 €.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.815,38 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,45% inkl. gesetzt. MwSt. für den Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
202.124 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,45%)
6.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt Süd, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt, einem lebendigen, zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Kleine Weser, den Werdersee oder den beliebten Neustadtswallanlagen, perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Hochschule Bremen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse bringen Sie in kurzer Zeit in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, die A281 sowie die B75 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die zentral und zugleich ruhig leben möchten.
