Wohnung zum Kauf provisionsfrei 501.500 € 4 Zimmer 99,7 m² 1. Geschoss Bahnhofstraße 13-15 Bad Sassendorf 59505

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
501500 €
5.030 €/m²
4 Zimmer • 99,7 m² • 1. Geschoss

Wohnen an der Rosenau in Bad Sassendorf (W9)

Objektbeschreibung Im Herzen Bad Sassendorfs entstehen attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterassen.
Die Autos parken in der Tiefgarage, die Fahrräder finden ebenfalls Platz in einem separaten Raum in der Tiefgarage. Die seniorengerechten Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Raumaufteilung Die Wohnung 09 befindet sich im 1.Obergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnküche der 3-Zimmerwohnung hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Rosenaue.

Merkmale

Bezug: 2028
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

501500 €

5.030,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

544.129 €1

Kaufpreis

501.500 €

Kaufnebenkosten

42.629 €

Notarkosten (1,5%)

7.523 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.508 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 13-15, Bad Sassendorf (59505)

Bad Sassendorf liegt am Hellweg zwischen Sauerland und Münsterland. Die Kreisstadt Soest ist nur wenige Kilometer entfernt.
Bad Sassendorf bietet mit sechs Reha-Kliniken medizinischtherapeutische Kompetenz auf höchstem Niveau.
Im Kurpark ist das einzigartige Erlebnis-Gradierwerk besonders sehenswert.
Die Nahversorgung ist fußläufig im Zentrum erreichbar.

Weitere Informationen

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Dem Exposé können Sie entnehmen, welche weiteren Wohnungen verfügbar sind.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 02941/660-230 oder per Email an office@immobilien-buerger.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien Bürger GmbH & Co. KG

Steinstraße 9, 59557 Lippstadt

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