Sehr gepflegtes 4 Zimmer-Reihenmittelhaus mit tollem Garten, Freisitz und Garage in Ahnatal
Objektnr: 1069310
In Ahnatal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1939 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Insgesamt 4 Zimmer und rund 108 m² Wohnfläche bieten unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Die tolle Einbauküche kann auf Wunsch kostenpflichtig übernommen werden und ist nicht Teil des neuen Angebotspreises.
Wir weisen höflichst darauf hin, dass die Ölheizung im Jahr 2023 erneuert wurde. Außerdem wurde eine Klimaanlage eingebaut. Ferner finden Sie alle wichtigen Unterlagen in unserem Datenraum, inklusive bemaßten Grundrissen und einer Wohnflächenberechnung welche eigens für den Verkauf erstellt wurde.
Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse sowie der überdachte Freisitz. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgen eine Garage und 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
630,2 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Ahnatal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Zuhause + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 630 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 4 Freistellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.120,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
247.412 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (0,04%)
92 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heckershausen, Ahnatal (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
