Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

3.550 €

124,1 m² Bürofläche

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Haar (85540)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Haar. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1991 und wurde bislang als Büro genutzt. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche jedoch ebenso hervorragend für alternative Nutzungen wie Ausstellungsflächen, Praxisräume oder ähnliche gewerbliche Konzepte.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 124 m² im Erdgeschoss, die durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101 m² im Untergeschoss ergänzt wird. Im Kellerbereich befindet sich unter anderem ein Raum, der bisher als Gemeinschaftsküche genutzt wurde, wodurch sich auch für Mitarbeiter eine komfortable Infrastruktur ergibt.

Die Büroflächen im Erdgeschoss sind funktional ausgestattet und verfügen über Bodentanks für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung sowie eine integrierte Akustikdecke im Eingangsbereich, die für eine angenehme Raumakustik sorgt. Eine vorhandene Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Das Objekt wird über eine moderne Gasheizung beheizt, die im Jahr 2025 erneuert wurde und somit dem aktuellen technischen Standard entspricht.

Abgerundet wird das Angebot durch drei inkludierte Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal nutzbar sind.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Diese Vermietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI !


Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 224,94 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.35