Moderne Eigentumswohnung in Ebene Reichenau mit drei Schlafzimmern
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines ca. 2001 errichteten Wohngebäudes.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und möblierter Kochnische, drei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Aufzug ist keiner vorhanden.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne weitere Erneuerungsarbeiten bezugsfertig.
Ein privates, sehr großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Die Begründung eines reinen Ferien- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich.
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Mag. Benjamin Dörfler bd@doerfler-immobilien.at
04276 38948 0676 5212094
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen Schule <500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m
