Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

3.824 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss

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Kleinmünchen, Linz (4030)

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Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.

**Gesamtbeschreibung:**
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2021
- Fußbodenheizung
- Balkon/Terrasse: Südost-Ausrichtung
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenplatz inkl. Fernbedienung

**Innenraumdetails:**
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ca. 7,18 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
- **Wohnküche:** ca. 33,47 m², offenes Konzept mit moderner Maßküche von Dieter Knoll Collection
- **Schlafzimmer:** ca. 15,40 m², ausgestattet mit Vollholzmöbeln, die in der Wohnung verbleiben
- **Bad:** ca. 7,46 m², barrierefreie Dusche, Badewanne, hochwertige Badezimmermöbel
- **WC:** separat, ca. 1,73 m²
- **Abstellraum:** ca. 3,62 m², bietet zusätzlichen Stauraum
- **Loggia:** ca. 3,85 m², straßenseitig mit elektrischen Rollläden

**Zusätzliche Merkmale:**
- Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe
- Hochwertige LED-Lampen in der gesamten Wohnung
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude, Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Müllraum, Fahrradraum und Garten

Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 4.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 6.13