Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 7 Zimmer 220 m² 801 m² Grundstück Kirchborchen Borchen / Kirchborchen 33178

Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
2.182 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 801 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kirchborchen mit solidem Renditepotenzial

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchborchen zu erwerben. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern zahlreiche Vorzüge und die Chance auf eine attraktive Rendite.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² erstreckt sich eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m². Die Immobilie umfasst drei separate, vermietbare Wohneinheiten: UG mit 2 Zimmer mit Freisitz, EG mit 3 Zimmer, Terrasse und Garten sowie eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und Balkon. Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Vermietbarkeit.

Mit insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen, die Mieter wünschen. Zwei überdachte Pkw-Stellplätze mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Die erzielbaren Jahreskaltmieteinnahmen für die drei Einheiten betragen derzeit ca. 14.762,64 €. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Diese Immobilie in Kirchborchen vereint Ruhe, Komfort und finanzielle Attraktivität auf ideale Weise. Investieren Sie und profitieren von langfristigen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

Merkmale

vermietet
801 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- 3 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 2 überdachte Pkw-Stellplätze mit Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

2.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

537.936 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

57.936 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchborchen, Borchen / Kirchborchen (33178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GroteDein Kontakt

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Online-ID: 25HXJPR39LE6

Referenznummer: 12248