Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 200.000 € 7 Zimmer 186,7 m² 595 m² Grundstück Goldberg 19399

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
200000 €
1.071 €/m²
7 Zimmer • 186,7 m² • 595 m² Grundstück

Kleines Stadthaus mit zwei Mietwohnungen, Gewerbefläche und großzügigem Grundstück mit Stellplätzen

Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Über eine Auffahrt von der Langen Straße gelangt man auf das Grundstück mit 4 gepflasterten Stellplätzen. Das restliche Grundstück ist mit Rasen versehen.
Eine auf dem Grundstück befindliche Garage ist derzeit nicht nutzbar, da die Stabilität nach Abriss eines angrenzenden Stalls nicht mehr gegeben ist. Hier bedarf es Maßnahmen zur Stabilisierung oder ein Abriss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit die momentan nicht vermietet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine 2- Zimmer- Wohnung mit schöner Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern.

EG: Gewerbe: ein Raum, zwei WCs, ca. 45,2 m² Gfl.
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca.48 m² Wfl.
OG: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, ca. 93 m² Wfl.

Mieteinnahmen p.a. 8.856 EUR

Merkmale

Bezug: vermietet
595 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Duschbad im EG, Wannenbad im OG, Gäste- WC im OG, Terrasse, KFZ- Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.071,01 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.856,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

23.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goldberg (19399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Goldberg-Mildenitz, hat ca. 3.380 Einwohner und liegt zwischen dem Dobbertiner und dem Goldberger See, nahe der Nossentiner- Schwinzer Heide- Naturpark mit über 350 km² Fläche und über 60 Seen.
Die Kleinstadt hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Rewe, Hausarztpraxen, Kitas, eine Grund- sowie eine Regionalschule. Die A 24 und A 14 erreicht man in 40 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Schwerin gelangt man in ca. 50 Minuten. Nach Rostock oder auf die Insel Poel in ca. einer Fahrstunde. Es bestehen tägliche Busverbindungen von und nach Schwerin oder auch in die nähere Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 141,45 m², vermietbare Fläche: 186,74 m², Sonstige Fläche: 45,29 m², 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Winkler u. Steiner ImmobilienMaklerbüro

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Frau Konny RiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kzq852

Referenznummer: 2630

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet200000 €200.000 €1.071 €/m²7 Zimmer • 186,7 m² • 595 m² GrundstückGoldberg (19399)AnrufenKontaktieren