Modernes Familien-Townhouse mit Garten | KfW40 | PV & Wärmepumpe | 30 Min. Berlin
Modern wohnen – nachhaltig leben – nur 30 Minuten von Berlin
Im Südwesten von Oranienburg entsteht mit der Townhouse Collection ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 modernen Reihenhäusern für Eigennutzer.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, großzügigen Grundrissen und eigenem Garten macht dieses Zuhause ideal für Familien, die mehr Platz, Ruhe und Zukunftssicherheit suchen – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
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Modern living – sustainable living – only 30 minutes from Berlin
In the south-west of Oranienburg, the Townhouse Collection is a high-quality new-build project comprising 18 modern terraced houses for owner-occupiers.
The combination of energy-efficient construction, spacious floor plans and private gardens makes this home ideal for families looking for more space, peace and security for the future – without sacrificing proximity to the capital.
Merkmale
182 m² Grundstück
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Highlights:
• Effizienzhaus KfW-40
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• 4–5 Zimmer auf ca. 100 oder 135 m²
• Eigener Garten
• Massive Bauweise mit hochwertigem Schallschutz
• Vorbereitung für Elektromobilität
• Große Fenster & moderne Ausstattung
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Highlights:
• KfW40 energy-efficient standard
• Solar panels with battery storage
• Heat pump & underfloor heating
• Private garden
• Flexible layouts ideal for home office
• Approx. 30 minutes to Berlin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449600 €449.600 €
4.496 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
487.816 €1
Kaufpreis
449.600 €
Kaufnebenkosten
38.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.744 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenauer Str. 25, Oranienburg (16515)
Lage
Oranienburg verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Berlin:
• S-Bahn S1 im 20-Minuten-Takt
• ca. 30 Minuten bis Berlin
• Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Location
Oranienburg combines natural living with quick access to Berlin:
• S-Bahn S1 every 20 minutes
• Approximately 30 minutes to Berlin
• Daycare centers, schools, and shopping facilities in the immediate vicinity
Weitere Informationen
Sonstiges
Perfekt fĂĽr modernes Familienleben & Homeoffice
Die durchdachten Grundrisse bieten flexible Räume für Arbeiten von zu Hause, Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten.
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Perfect for modern family life and home offices
The well-designed floor plans offer flexible spaces for working from home, family life and relaxation.
