Reihenhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449600 €
4.496 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 182 m² Grundstück

Modernes Familien-Townhouse mit Garten | KfW40 | PV & Wärmepumpe | schlüsselfertig

Modern wohnen – nachhaltig leben – nur 30 Minuten von Berlin Im Südwesten von Oranienburg entsteht mit der Townhouse Collection ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 modernen Reihenhäusern für Eigennutzer. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, großzügigen Grundrissen und eigenem Garten macht dieses Zuhause ideal für Familien, die mehr Platz, Ruhe und Zukunftssicherheit suchen – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten. *Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das bezugsfertige Haus. Passende Grundstücke im beliebten Quartier an der Alten Eiche im Süden von Oranienburg sind verfügbar. Die Preise variieren je nach Grundstücksgröße

Merkmale

182 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

449600 €

4.496 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

487.816 €1

Kaufpreis

449.600 €

Kaufnebenkosten

38.216 €

Notarkosten (1,5%)

6.744 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.224 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenauer Str. 25, Oranienburg (16515)

Lage Oranienburg verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Berlin: • S-Bahn S1 im 20-Minuten-Takt • ca. 30 Minuten bis Berlin • Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe --- Location Oranienburg combines natural living with quick access to Berlin: • S-Bahn S1 every 20 minutes • Approximately 30 minutes to Berlin • Daycare centers, schools, and shopping facilities in the immediate vicinity

Weitere Informationen

Perfekt für modernes Familienleben & Homeoffice Die durchdachten Grundrisse bieten flexible Räume für Arbeiten von zu Hause, Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten. --- Perfect for modern family life and home offices The well-designed floor plans offer flexible spaces for working from home, family life and relaxation.

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Über den Anbieter

Babel Tree Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Ring 2f, 14469 Potsdam

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Online-ID: 26MSCDWGU74Y

Referenznummer: WA2.8

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Reihenhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei449600 €449.600 €4.496 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 182 m² GrundstückIlmenauer Str. 25, Oranienburg (16515)AnrufenKontaktieren