5 Zimmer • 100 m² • 106 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 38
1 / 38
Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €99.000 €
990 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 106 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Anbauhaus und Garage in Wabern Niedermöllrich
Das Objektangebot umfasst eine Fachwerk-Doppelhaushälfte mit rückseitigem massiven Anbauhaus und Garage sowie ausreichend Lagermöglichkeiten in der Kellerebene.
Bei Bedarf können die im Objekt befindliche Einbauküche sowie eine Küchenhexe und zwei Kaminöfen mit übernommen werden.
Die Doppelhaushälfte verfügt straßenseitig über ursprüngliche Holz-Sprossenfenster und eine schöne alte Holztür, seitlich und nach hinten hinaus bereits über nachgerüstete doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1997.
Das Wohnhaus ist ein typisch altes Fachwerkhaus mit Wetterschutzverkleidung und urigem Charakter. Viele sichtbare Fachwerkbalken und schöne alte Holztreppen sowie altertümliche Holztüren lassen das Haus wohnlich gemütlich werden. Wände, Decken und Böden sind unterschiedlich schief oder gerade. Das Haus wird mit Holzöfen beheizt, ein großes Holzlager bietet Platz für ausreichende Vorräte. Der Ausbau des bisher ungenutzten Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar. Der Dachstuhl ist unausgebaut und ungedämmt.
Ein Energiekonzept mit Sanierungsfahrplan und Kostenschätzung liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Auf Wunsch können Sie einen Kleingarten mit Gartenhütte und ergänzendes Grünland bis 1.884 qm zusätzlich erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Merkmale
Bezug: sofort
106 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
990 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermöllrich, Wabern, Hessen (34590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandnähe in Wabern, Ortsteil Niedermöllrich, im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Wabern liegt im direkten Umfeld von Fritzlar, Gudensberg, Felsberg, Homberg (Efze) und Borken. Auch Melsungen oder Bad Wildungen sind aus Wabern gut zu erreichen.
Durch Niedermöllrich führt die Bundesstraße B254, das Wohnhaus liegt an der Landstraße L3426. Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A49 sind über die B253 gegeben.
Nidermöllrich hat einen privaten Kindergarten. Dieser besteht seit 1976 und bietet 17 Plätze für Kinder ab zwei Jahren. Zudem gibt es viele schöne alte Höfe, ein Fotostudio, eine Krankengymnastik-Praxis, eine Heilpraktikerin, einen Heizungsbauer, einen Elektriker, einen Friseur, ein IT-Unternehmen, eine Feuerwehr, ein Bauunternehmen und zwei Schreiner. Sogar einen Strandabschnitt und Kanufahrten auf der Eder hat Niedermöllrich zu bieten. Weitere Dinge für den täglichen Bedarf bietet das Umland. Diese sind idealerweise mit dem Pkw oder über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich in Wabern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
