Seltenes Almchalet mit Zweitwohnsitzwidmung auf der Karneralm
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und alpiner Lebensstil in besonderer Weise zusammenfinden: Dieses charmante Chalet auf der Karneralm bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Almhaus in einer der schönsten Höhenlagen des Salzburger Lungaus zu erwerben.
Auf rund 1.800 Metern Seehöhe eröffnet sich hier ein Rückzugsort für alle, die Ursprünglichkeit, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse genießen Sie eine außergewöhnliche Mikrolage innerhalb eines gewachsenen Almgebiets mit ganzjährigem Erholungswert.
Das Chalet befindet sich auf einem 426 m² großen Eigengrundstück in widmungstechnisch ausgewiesenem Zweitwohnsitzgebiet, was in dieser Form im Bundesland Salzburg eine seltene und besonders wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen erreichbar und bietet durch ihre Position auf der Karneralm ein authentisches alpines Lebensgefühl - fernab touristischer Dichte und dennoch gut angebunden.
Das Haus selbst vermittelt jenen besonderen Charakter, den man bei klassischen Almimmobilien sucht: Holz, Wärme, Geborgenheit und der unmittelbare Bezug zur umliegenden Landschaft.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
offener Kamin
Außen-Stellplatz
Das im Jahr 2010 errichtete Almchalet verfügt über rund 55 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte, gemütliche Raumstruktur mit hohem Wohlfühlfaktor.
Bereits der überdachte Eingangsbereich mit integriertem Holzlager unterstreicht den authentischen Charakter der Liegenschaft und bietet praktischen Nutzen im alpinen Alltag.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Küche mit gemauertem Holzherd sowie Induktionskochfeld, die Tradition und moderne Funktionalität harmonisch vereint. Die angrenzende gemütliche Stube mit gemauertem Stubenofen (Durchheizherd) bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für behagliche Wärme und echte Hüttenatmosphäre.
Das Chalet verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie über zwei Schlafräume im Obergeschoss (2-Bett- und 2-Bett-Zimmer) inklusive integriertem Schreibtischbereich, wodurch auch längere Aufenthalte komfortabel möglich sind.
Die Liegenschaft wird voll möbliert inklusive Inventar und Elektrogeräten übergeben - ein sofortiger Bezug ist somit problemlos möglich.
Im Außenbereich laden großzügige Terrassenflächen nach Süden sowie ein Balkon mit Süd- und Westausrichtung dazu ein, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird dies durch vorhandenes Outdoor-Mobiliar wie Holztisch, Bänke, Liegestühle sowie einen Edelstahlgrill.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
8.964,14 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Ramingstein (5591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder wertbeständige Ferienimmobilie - hier entsteht ein Ort für bewusste Auszeiten in einer Region, die Sommer wie Winter gleichermaßen begeistert.
Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skitouren, Mountainbiken, Schneeschuhwandern oder einfach das bewusste Erleben alpiner Ruhe.
Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen - mit Substanz, Seltenheit und langfristigem Wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück wird lastenfrei übergeben. Ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht sichert die Zufahrt.
Der Erwerber wird zudem Mitglied der Wassergenossenschaft Karneralm, welche die eigene Frischwasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung mittels biologischer Kläranlage gewährleistet.
Region Karneralm - https://www.karneralm.at
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.31, Distanz zum Bus: 34.03
