Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot! Gepflegtes EFH mit ELW, Garten und Carport!
Viel Platz, viele Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für:
Familien mit ein bis zwei Kindern
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre für alle
Das erwartet Sie:
8 Zimmer, davon aktuell 5 Schlafzimmer
3 moderne Bäder
Wintergarten mit Schwedenofen
Großzügiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen
Carport
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Sauna im Untergeschoss
In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Pfaffenrot präsentiert sich dieses ca. 1997 errichtete Wohnhaus als wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere ca. 59 m² im ausgebauten Untergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie - oder individuelle Wohnkonzepte.
Wohnen mit Stil und Atmosphäre Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss. Vom Essbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Highlight ist der imposante Wohnbereich mit offener Galerie, sichtbarer Empore und großem Kachelofen - ideal für gemütliche Abende.
Ein besonderes Plus: der angrenzende Wintergarten mit Schwedenofen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine wohnliche Atmosphäre mit herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse sowie der gepflegte, umlaufende Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Privaträume mit Wohlfühlcharakter Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung mit Galerie und bietet zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide und Balkon - sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich hervorragend als Bibliothek oder Leseecke.
Viel Raum im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerräumen und Waschküche auch die separate ELW...
Merkmale
Bezug: frei nach Absprache
479 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- ELW im Souterrain möglich - zeitlos elegante Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen - großer Kachelofen im Wohnbereich - Wintergarten mit eigenem Schwedenofen - schöne Holzterrasse - Öl-Zentralheizung - Sauna im Keller - Carport vor dem Haus - eingezäuntes Grundstück - Fliegengitter - teilw. elektr. Rollläden - Holzschuppen für Gartengeräte etc. - nicht ausgebauter Dachspitz (gedämmt) - Brauchwasser - Zisterne (derzeit defekt) - frei nach Absprache ca. Okt. 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
2.645,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenrot, Marxzell (76359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marxzell ist eine zum Wohnen sehr begehrte Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern und besteht aus den Orten Burbach, Frauenalb, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg.
Es liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwaldes auf halbem Weg zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb.
Die Ortsteile von Marxzell verfügen über eine gepflegte Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso vorhanden wie zahlreiche Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet.
Die Anbindung an die angrenzende Autobahn A8, sowie an den öffentlichen Nahverkehr kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
