Mehrfamilienhaus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €

8.356 €/m²

9 Zimmer  •  298 m²  •  1.303 m² Grundstück

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Bad Wiessee (83707)

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Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial. Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar, ebenso eine Neubebauung des Grundstücks mit 2 Einfamilienhäusern (siehe Projektentwicklung).
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander- und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.

PROJEKTENTWICKLUNG:

ABBRUCH UND NEUBAU VON 2 EFH MIT DOPPELGARAGEN

. Grundstück 1 ca. 613,40 m² - (Nord)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.160.000,00

. Grundstück 2 ca. 689,10 m² - (Süd)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.330.000,00


STATUS
Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.

Sonstiges STATUS
3 Wohnungen, mietfrei ab 01.03.26

BESONDERHEITEN
. Interessantes Aufwertungspotenzial
. Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.


PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000