3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Salzgitter
In ruhiger Nebenstraße in Citylage von Salzgitter-Lebenstedt liegt diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin noch selbst bewohnt, soll allerdings unvermietet an den Käufer nach Absprache übergeben werden.
Die ca. 67 m² große Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Balkon. Der gepflegte Zustand unterstreicht die Vermietungsqualität. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Bei der Wohnung wird Warmwasser über die Gastherme und Heizung über Fernwärme erzeugt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.477,61 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.286 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter ist eine Stadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Salzgitter besteht in seiner jetzigen Form seit 1942 und war eine der wenigen neuen Stadtgründungen in Deutschland in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Die nächsten Städte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.
Eine gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
