Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einem Vorort von Mechernich. In massiver Bauweise wird hier durch uns ein individuell gestaltetes Objekt in hochwertiger Bauweise hergestellt. Auszugsweise sind im Folgenden Ausstattungsdetails aufgeführt:
Aktueller Bautenstand: . Rohbau Haus und Garage in Poroton . Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz . Dacheindeckung in Tondachziegeln matt glasiert . Zweifarbige Kunststofffenster System Iglo Energy der Marke Drutex . Haustüre in Aluminiumausführung zweifarbig . Alu-Panzerrollläden für elektrische Bedienung
Im Kaufpreis enthaltene, aber noch fertigzustellende Arbeiten des Verkäufers: . Luftwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung . Außenputz gemäß Beispielfoto . Garage fertig verputzt und Boden in Estrich verlegt mit elektrischem Sektionaltor . Sanitäranlagen: Rohinstallation, Ablaufrinnen für Duschen verlegt . Elektroinstallation: nach VDE, incl. Schalter und Steckdosen . Innenwände mit grob bis glatt abgeriebenen Kalkzementputz
Eigenleistungen des Käufers: - Oberböden in Dielen und Fluren und den Wohn- und Schlafräumen - Innentüren - Fliesen und Einrichtungsgegenstände in den Bädern - Dämmarbeiten im Dachgeschoß und die anfallenden Rigipsarbeiten - Maler- und Tapezierarbeiten - Aussenanlage
Auf den Rohbaufotos ist der aktuelle Bautenstand im Oktober 2025 abgebildet. Die beiden "Beispielfotos" zeigen ein ähnliches Bauprojekt, das durch unser Unternehmen hergstellt und verkauft wurde.
Für weitere Ausstattungsdetails fordern Sie bitte unserer detailierte Baubeschreibung an
Merkmale
386 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.795,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallmuth, Mechernich / Kallmuth (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Einfamilienhaus liegt in Mechernich-Kallmuth, einem ruhigen Ortsteil von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen.
. Mechernich-Kallmuth . Kindergarten vor Ort . Schulen erreichbar in Mechernich oder Kall . Alle namenhaften Discounter gibt es in Mechernich und Kall . Ärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Mechernich . Gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A1 Auffahrt Mechernich
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Stichworte
Nutzfläche: 28,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
