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immo-plus Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

immo-plus Gesellschaft Immobilienvermittlung mbH Herrn Heino Stocks

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 6081 689105

Stilvolles Wohnen auf parkähnlichem Grundstück und Ertrag aus Vermietung von Ferienimmobilien

€ 995.000

Kaufpreis

309 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 618 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63683 Ortenberg , Hess

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises (inklusive der Mehrwertsteuer von derzeit 19 %).
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Ortenberg hat rund 9.000 Einwohner und liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsberges im Tal der Nidder. Über die am Ort vorbeiführende B275 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A 45 und A66. Buslinien verbinden Ortenberg mit den umliegenden Gemeinden. Der Vulkanradweg ist eine besondere Attraktion...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

12 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1959 massiv erbaute Unternehmervilla bietet großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses:
Lichtdurchflutete großzügige Wohnräume im Erdgeschoss bieten den Raum für das ungestörte Familienglück. Der Gußofen schafft im Winter eine besondere Atmosphäre und im Sommer verbindet...

Ausstattung

In den Jahren 2018 bis 2024 wurden zahlreiche werterhaltende Investitionen getätigt. Nachfolgend ein Ausschnitt davon:
- elektrische Anlage komplett erneuert
- Obergeschoss entkernt und neu
aufgebaut
- Dachboden neu gedämmt
- alle Fenster erneuert
(Doppelverglasung)
- neue elektrische...

Weitere Informationen

Sonstiges
In diesem interessanten Anwesen finden Sie den idealen Standort für Ihre Familie und haben noch Erträge aus der Vermietung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Lage und dem Charme des Hauses überzeugen können.

Nehmen Sie gerne für weitere Informationen oder die...