RARITÄT! Großzügige Gartenwohnung für Single oder ZWEI!
Bilder vom Wohnzimmer und der Essküche folgen in Kürze.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
Einbauküche
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In ruhiger, versteckter Lage von Waal mit eingewachsenem Garten, erwartet Sie diese liebenswerte Erdgeschosswohnung. Herzstück ist die gemütliche Wohnküche mit Speis und im fließenden Übergang geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Ein kleines Paradies für alle die gerne naturverbunden Leben möchten.
Ihr Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat Platz für Schrank und Bett. Komfortabel mit Badewanne und Dusche präsentiert sich Ihr neues Tageslichtbad, zusätzlich gibt es ein separates Stilles Örtchen mit Stellfläche für Ihre Waschmaschine.
Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens steht Ihnen im dazugehörenden Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus wurde 2022 modernisiert und wird über eine elektrische Fußbodenheizung / oder Wärmepumpen-Heizung beheizt. Die Besonderheit ist das die Wohnung über eine eigene PV-Anlage verfügt, dadurch werden Betriebskosten eingespart.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.370,40 €
Kaltmiete
9,95 €/m²
915 €
Kaution
2745 €2.745 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Waal (86875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Waal ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Buchloe und begeistert durch die gute vorhandene Infrastruktur. So finden Sie im Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bioladen, Dorfladen, Bäcker, Metzgerei, Gaststätte, Tanzschule, Töpferei usw. Für den Nachwuchs gibt es einen tollen Kindergarten, ebenso die Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Schulbus zu erreichen. Jedes Jahr findet im Ort der bekannte Künstlermarkt statt und im Winter natürlich ein romantischer Weihnachtsmarkt.
Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter www.waal.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
