Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 255 m² 2.980 m² Grundstück Radebeul 01445

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.333 €/m²
255 m² • 2.980 m² Grundstück

Saniertes Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationshaus in Radebeul

Kurzbeschreibung Kapitalanlage Objekt Das attraktive MFH wurde 1930 erbaut und 1998 grundlegend
saniert und modernisiert sowie laufend instandgehalten. 2014
erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage. Das massiv erbaute
Haus ist komplett unterkellert.Im Objekt befinden sich 5
Wohneinheiten, alle Wohnungen sind vermietet. Das Anwesen
erlaubt auf Grund der Größe weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Erhöhung der Mieten ist möglich, auch durch Erweitereung
der WFL, z. Bsp. durch Terrassen im EG.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
2.980 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne. Die
DG-Wohnung hat zusätzlich eine Dusche und einen Wirlpool.
Eine Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Zu den Wohnungen
gehört ein Keller, Im KG sind für die Wohnungen im EG und 1.OG
auch die Waschmaschinenanschlüsse. Es sind 5 Stellplätze sowie
2 Garagen auf dem Grundstück.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.085,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

660.866 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

65.866 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul ist eine beliebte Wohngegend der Dresdner Region.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Weinbergen und
den Elbwiesen aus. Dinge des täglichen Bedarf kann man in den
750 Meter entfernten Kaufpark erwerben. Die beliebte
Gaststättenmeile in Altkötzschenbroda erreicht man fußläufig in
15 Minuten. Ins Zentrum von Dresden kommt man bequem mit
der Straßenbahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, alternativ Email, bearbeiten können!

Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Schlesinger ImmobilienMaklerbüro

Karcherallee 13, 01277 Dresden

Partnerschaft

Frau Andrea Schlesinger-MeinholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvys5c

Referenznummer: 6114_MFH_RRB

Schlesinger Immobilien

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