Diese ca. 89 m² große Doppelhaushälfte überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und eine klare Raumaufteilung. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind flexibel nutzbar - ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Die ruhige Lage im Neubaugebiet sowie die durchdachte Raumgestaltung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien.
Merkmale
360 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Schlüsselfertige Herstellung: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - raumweise regulierbar - Hochwertige Vinylböden nach Bemusterung - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden - Inklusive Malerarbeiten - Raufasertapete in Weiß - Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung, ebenerdiger Dusche & Echtglas-Duschabtrennung - Innentüren mit Dekoroberflächen (Herholz CPL, wählbar aus mehreren Varianten) - Kunststoff-Haustür mit Sicherheitsverglasung und Seitenteil - Komplette Elektroinstallation (Gira System 55, zahlreiche Steckdosen & Leuchtenanschlüsse) - Außenwasseranschluss & Außensteckdose - Mehrspartenhauseinführung, Pflaster- & Kanalarbeiten sowie Hausanschlüsse bereits enthalten - Kunststein-Fensterbänke (Micro Carrara) innen, Fensterbänke im Bad gefliest - Dach mit engobierten Tondachziegeln in Rot oder Anthrazit - Gedämmte Einschubtreppe zum Dachboden
Nicht im Kaufpreis enthalten: - Carport - Gestaltung der Gartenanlage - Netzwerkverkabelung, Glasfaser- und Telefonanschluss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
309500 €309.500 €
3.477,53 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
340.389 €1
Kaufpreis
309.500 €
Kaufnebenkosten
30.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.643 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Das Ammerland bietet eine harmonische Verbindung aus naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur. Weite Parklandschaften und das Zwischenahner Meer prägen die Region und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die A28 sind Städte wie Oldenburg oder Bremen schnell erreichbar, und auch die Nordseeküste liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz macht das Ammerland besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende - eine Region, die Ruhe und Mobilität perfekt vereint.
Mikrolage:
Apen bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Augustfehn und die A28 ermöglicht schnelle Wege in die Region sowie eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten - mit idyllischen Grünflächen und abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Wohnort, der Lebensqualität mit Mobilität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.
Anfragen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: Haus II, Distanz zum Flughafen: 29.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Bus: 4.36
