Walmdachbungalow in Fresenburg an der Ems! Neubau!
Dieser Walmdachbungalow verfügt über eine freundliche und offene Raumaufteilung kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Das werden Sie an zahlreichen, kleinen Details erkennen. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben Sie in diesem Bungalow ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hier wird Ihnen ein Neubaubungalow mit einer sehr hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage von Fresenburg angeboten. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiger Dachboden geboten. Dieser Bodenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche oder kann optional nach Ihren Wüschen ausgebaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
672 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Das exklusive Badezimmer wird mit einer ebenerdigen / begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden Kunststofffenster 3-fach Isoglas und zum größten Teil mit Rollläden sowie einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung eingebaut. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und die Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt's Entspannung pur. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Es handelt sich bei den Bildern um Beispielfotos. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss sind im Preis nicht enthalten. Diese Mehrleistungen sind jedoch optional möglich. Äderungswünsche können weitestgehend berücksichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Anregungen anlässlich einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.621,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
317.790 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
20.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fresenburg (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wird Ihnen ein traumhafter und einmaliger Walmdachbungalow in unmittelbarer Nähe zum alten Emsarm angeboten. Der Dortmund-Ems-Kanal sowie ein Bootsanleger liegen ebenso fast vor der Türe. Der Neubau Walmdachbungalow für Naturliebhaber & Wasserfreunde befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Fresenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Der Walmdachbungalow wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.970,-- € und ist gemäß Erbpachtvertrag geregelt. Die Vergabe des Grundstücks erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts für die Dauer von 99 Jahren. Der Verkauf dieses Erbpachtgrundstücks kommt aktuell nicht infrage.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
