Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 635.000 € 3 Zimmer 80,3 m² Speierlingstraße 39 Bierstadt Wiesbaden 65191

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
635000 €
7.908 €/m²
3 Zimmer • 80,3 m²

Sicheres Kapitalinvest: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (sofort Mieteinnahmen)

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sofort beziehbar: ziehen Sie direkt in Ihre neue, hochwertig ausgestattete Wohnung ein.
Sofort vermietbar: 10-jähriger Mietgarantie und inklusive Vermietungsservice für Kapitalanleger.
Wohngesund gebaut: spürbar angenehmes Raumklima durch baubiologisch geprüfte Materialien.
KfW-Förderfähig: profitieren Sie vom neuen KfW-Förderprogramm mit attraktiver Zinsverbilligung für besonders klimafreundliche Neubauten.
Höchste Energieeffizienz (Effizienzhaus 40): für dauerhaft geringe Nebenkosten und Werthaltigkeit.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

7.907,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

685.800 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

50.800 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speierlingstraße 39, Bierstadt, Wiesbaden (65191)

Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden - das sind nur zwei der Vorzüge, die das Wohnen und Leben in Bierstadt so angenehm und so besonders machen.

Viel Landschaft in direkter Nachbarschaft und die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Taunus sind zwei unschätzbare Vorteile und gute Gründe für das Wohnen in Bierstadt. Das wird durch die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden mit all den Vorzügen dieser so schönen Stadt noch unterstrichen.

Unsere "Apfelgärten" verbinden moderne Architektur, hochwertige Innenausstattung und ein konsequent umgesetztes Energiekonzept. Unser Anspruch: energieeffizientes und nachhaltiges Bauen - für Sie und die Umwelt.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie uns sonntags oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Krieger + Schramm GmbH & Co. KGMaklerbüro

Altenhöferallee 68, 60438 Frankfurt/Main

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2mvhd5l

Referenznummer: 5614-2.21

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet635000 €635.000 €7.908 €/m²3 Zimmer • 80,3 m²Speierlingstraße 39, Bierstadt, Wiesbaden (65191)AnrufenKontaktieren