Stadthaus im Zentrum von Zeitz - modernisierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges, teilunterkellertes Stadthaus in zentraler Lage von Zeitz. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer innerstädtischen Position und der vorhandenen Gebäudestruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Grundlage für eine umfassende Sanierung dar.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen. Im Rahmen einer Modernisierung besteht die Möglichkeit, das energetische Konzept zeitgemäß auszurichten und an aktuelle Standards anzupassen.
Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Das Objekt eignet sich sowohl für private Erwerber als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Stadtlage suchen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Erdgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung.
Der Anbau eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungen.
Merkmale
290 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
464,29 €/m²
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3.000,00 EUR incl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
69.550 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz, Zeitz , Elster (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitz ist eine traditionsreiche Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt und beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Vielfalt. Eingebettet im Elstertal, bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur. Insbesondere das Schloss Moritzburg, der Altmarkt und zahlreiche Parks prägen das Stadtbild. Zeitz ist durch seine zentrale Lage gut an größere Städte wie Leipzig und Gera angebunden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Zeitz, innerhalb eines archäologischen Flächendenkmals im historischen Zentrum der Stadt Zeitz. Der Altmarkt ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige kulturelle und städtische Einrichtungen. Die Sparkasse sowie eine breite ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind über die angrenzende Fußgängerzone in rund 10 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten liegen in einem Umkreis von rund 1 Kilometer und bieten eine optimale Infrastruktur für Familien. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Rossner-Park an, der 15 Minuten entfernt liegt. Wer die Natur liebt, erreicht die Ufer der Weißen Elster in etwa 1,5 Kilometern. Die Zeitzer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Highlights ist schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof, Zeitz, liegt etwa 3 Kilometer entfernt und bietet regionale sowie überregionale Verbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle und Bahnhof Zeitz. Die Lage kombiniert eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
