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2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
1.795 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  325 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.795 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  325 m² Grundstück

Neubau ! Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage zu vermieten!

Willkommen in dieser neuerbauten und großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte im idyllischen Ziethen. Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² verteilt auf vier helle Zimmer erwartet Sie ein modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles und zeitloses Erscheinungsbild und sind dabei besonders pflegeleicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für eine angenehme und energieeffiziente Wärmeversorgung ist das Haus mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist.

Das Außengelände lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Ein gepflegter Garten auf einem Grundstück von insgesamt 325 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hochwertige Lebensqualität in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 325 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
  • Garten
. Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche, Grundstück ca. 325m²
. Erstbezug, Baujahr 2025 mit Fertigstellung 04/2026, Bezug ab sofort möglich
. Primärenergiebedarf 42,3kWh/m²a; Endenergiebedarf 23,5kWh/m²a
. Vollständig autarke Ver- und Entsorgungssituation (Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Multimedia)
. Glasfaserversorgung durch örtlichen Versorger mit bis zu 1GBit/s, VoIP und IPTV
. Erd-, Dach- und Galeriegeschoss
. Großzügige Terrasse mit Sichtabtrennung zum Nachbarn
. Stellplatzfläche mit Vorrüstung für Wallbox für E-Mobilität
. Gartenhaus mit Steckdosen und Licht
. Wohnküche mit Esszimmer, Duschbad, Kinderzimmer 1+2, Schlafzimmer, Galerie
. Wärmeerzeugung über Luft/Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Stromzähler für Niedertarif (ca. 23 Cent/kWh brutto), Solarthermieanlage zur Trinkwassererwärmung
. Alle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit wassergeführter Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
. Gehobene Sanitärausstattung mit hochwertigen Objekten: Dusche flach 90x140cm mit Echtglasduschtrennwand mit Schiebetür, Waschbecken im Bad mit Unterschrank und Accessoires
. Jeweils einen Netzwerkanschluss RJ45 und TV (Koax) in Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Galerie
. Hochwertige Holztreppe bis ins Galeriegeschoss
. Dachflächenfenster im Duschbad, Kinderzimmer (Südseite mit elektr. Rollladen) und Galerie
. Sichtbalkendecke aus Holz im ganzen Erdgeschoss
. Boden im Erdgeschoss komplett und Wandfliesen im WC und Duschbad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, übrige Räume mit hochwertigem Vinylboden
. Hochwertige Einbauküche von NOLTE mit AEG-Elektroeinbaugeräten: Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Backofen und Induktionskochfeld
. Garten mit großer Rasenfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
14,96 €/m²
1.795 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
3 MM

Lage

address-icon
Ziethen (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ziethen liegt mit ca. 1.200 Einwohnern in Schleswig-Holstein, im Naturpark Lauenburgische Seen, in unmittelbarer Nähe zur Insel- und Kreisstadt Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Der Ort hat einen eigenen Kindergarten und die Grund- und Gemeinschaftsschule in Ratzeburg liegt ca. 2km bzw. 15 Gehminuten vom Standort der Immobilie entfernt. Zwei weiterführende Schulen (Gymnasien) befinden sich in Ratzeburg und im nahegelegenen Mölln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Ziethen als auch in Ratzeburg. Viele Freizeit- Wander-, Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Gute Anbindungen für öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn (Lübeck-Lüneburg). Sportliche Aktivitäten bieten die Sportvereine, die Schwimmbäder und Fitness-Studios in Ratzeburg und Mölln.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck
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Partnerschaft
Jörg PachuraDein Kontakt
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Online-ID: 26A2F2WNWGQ8
Referenznummer: 1646
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