Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Dank ihrer praktischen Größe eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Das Herzstück der Wohnung bilden zwei großzügige, durch eine Schiebetüröffnung miteinander verbundene Zimmer. Diese können beispielsweise als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Durch Schließung der Schiebetüröffnung können hier mit geringem baulichen Aufwand zwei separate Räume entstehen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche mit Einbauküche ist funktional geschnitten und eröffnet dem Hobbykoch die Möglichkeit neue Rezepte auszuprobieren. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Wannenbad mit Fenster sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Der Wohnungsflur verbindet die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander.
Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- zwei jeweils ca. 17 m² große Zimmer - ca. 18 m² großes Schlafzimmer - ca. 11 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer - ca. 7 m² große Küche - ca. 9 m² großer Balkon - ca. 4 m² großes Wannenbad mit Fenster - ca. 6 m² großer Wohnungsflur - ca. 10 m² großer Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.795,18 €/m²
Hausgeld
343.82 €343,82 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.162 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blücherplatz, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im beliebten Kieler Stadtgebiet nahe der Holtenauer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige, urbane Atmosphäre aus, die sowohl von Studierenden als auch von Berufstätigen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) und die Christian-Albrechts-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Standortqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man flexibel unterwegs.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen sowie die Kieler Förde, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und maritimer Erholung einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus kurzen Wege sowie hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Linda Elliott - 0431 592-3881
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
