Lengdorf - Gepflegte 3-Zi-Maisonette-Whg mit großem Balkon in ruhigem Siedlungsgebiet zu verkaufen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vier-Parteienhaus in Lengdorf und erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell frei und sofort Verfügbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Dachgeschoss - dort empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus öffnet sich der Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der helle, offen gestaltete Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Garage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller.
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Wohnung: - helle Einbauküche mit viel Platz - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung - helle Fliesen in der restlichen Wohnung - Entkalkungsanlage im Haus - großer, überdachter Balkon - Rollläden - Kellerraum - Waschkeller - Garage und Stellplatz
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengdorf (84435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des oberen Isentals liegt die Gemeinde Lengdorf mit rund 2.760 Einwohnern. Etwa 30 Kilometer östlich von München, 9 Kilometer westlich von Dorfen, 24 Kilometer westlich von Ebersberg und nur 14 Kilometer südöstlich von Erding gelegen, bietet Lengdorf eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Pendler interessant ist die nahegelegene Regionalbahnverbindung Mühldorf-München, die eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt ermöglicht, sowie die Autobahnauffahrt in Lengdorf auf die A94.
Ein gut erschlossenes Straßennetz ergänzt das Angebot und wird durch ausgedehnte Rad- und Wanderwege ergänzt, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Sportliche und kulturelle Angebote sorgen gemeinsam mit der landschaftlich reizvollen Umgebung für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das rege Vereinsleben mit 18 aktiven Vereinen und das große Engagement der Bürgerinnen und Bürger prägen das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde und schaffen ein lebendiges, herzliches Miteinander.
Bildung wird in Lengdorf großgeschrieben: Ein eigener Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von zehn Kilometern und sind bequem per Schulbus erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Verschiedene kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelläden, Banken und eine Postagentur decken die Grundversorgung innerhalb der Gemeinde zuverlässig ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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