Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Innenstadtlage von Weiden // Wörthstraße 10
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 300 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Wörthstraße 10 in Weiden.
Die angebotene Mieteinheit bietet auf Grund ihrer aktuell offenen Raumgestaltung unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für Büroflächen, Praxisräume sowie Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine großzügige Fensterfront, welche zur Fußgängerzone ausgerichtet ist und für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Zusätzlich verleiht diese den Mieträumen eine freundliche und repräsentative Atmosphäre.
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Nutzung individuell strukturiert und eingerichtet werden.
Ein Personenaufzug ermöglicht zusätzlich zur Treppenhauserschließung einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Gewerbeeinheit.
Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein Küchenanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet praktische Voraussetzungen für eine Mitarbeiterküche oder Teeküche.
Diese Gewerbeflächen eignen sich auf Grund Ihrer zentralen Lage, der natürlichen Belichtung sowie der individuellen Anpassungsmöglichkeiten besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Innenstadtlage mit ausreichend Platz für Büro-, Praxis- oder beispielsweise Schulungszwecke suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.050 €
Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Wörthstraße 10, Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weiden in der Oberpfalz in der Wörthstraße.
Die Weidener Innenstadt zählt zu den wichtigsten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt und ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Büro- und Praxisflächen.
Durch die zentrale Lage profitiert der Standort von einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz im Umfeld entsteht.
Die Innenstadt von Weiden in der Oberpfalz fungiert zudem als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region und bietet Unternehmen eine repräsentative Geschäftsadresse mit hoher Sichtbarkeit und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen zusätzlich für eine hohe Standortqualität.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit (ca. 200m) des zentralen Busbahnhofs gegeben, wodurch die Gewerbefläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher komfortabel erreichbar ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld der Immobilie.
Die Lage bietet damit optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen, welche von einer zentralen Adresse, guter Infrastruktur und der innerstädtischen Geschäftsumgebung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Ihren Wunschbesichtigungstermin unter
info@bfw-immo.de oder +49 151 29774293.
Wir freuen uns auf Sie.
