Tolles Büro, Lager, Praxis! Industriegelände Donnerskirchen! 1.OG - geräumig mit Fenster!
Im Gewerbepark Donnerskirchen gelangt diese Gewerbefläche mit ca. 40m2 Fläche zur Vermietung! Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Lager, Praxis, Ordination, Hobbywerkstatt oder für weiter sonstige Ideen, welche Sie umsetzen möchten.
Die Einheit verfügt über Strom und Licht. Weiters gibt es auf den Allgemeinflächen Sanitäranlagen, welche mitbenutzt werden können. Ebenso stehen Parkplätze im Gewerbepark zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage:
Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften:
* Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min
* Eisenstadt - ca. 10 min
* Neusiedler See - ca. 15 min
* Neusiedl am See - ca. 23 min
* Wien - ca. 40 min
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen.
Kosten:
Die Kosten für die Flächen starten bei kostengünstigen Netto 199,--€ Netto/Monat!
_Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig:_
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben)
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 350,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter pippan@teamneunzehn.at sowie unter 0660 317 21 60 zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.200m
Apotheke <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <7.525m
Höhere Schule <9.100m
Universität <9.925m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <5.550m
Sonstige
Bank <2.550m
Geldautomat <2.550m
Post <4.775m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
