Haus zum Kauf

990000 €990.000 €

1.719 €/m²

16 Zimmer  •  576 m²  •  5.066 m² Grundstück

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Bonndorf, Bonndorf im Schwarzwald (79848)

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**Ehemals Mehrfamilienhaus - Jetzt ein traumhaftes Bed & Breakfast in Top-Schwarzwaldlage!**

Diese Immobilie wurde bereits vielfältig genutzt - wie möchten Sie sie einsetzen? Das 1903 erbaute Hauptgebäude im Schweizerstil vereint historische Elemente und wurde in massiver Bauweise mit etwa 60 cm starken Wänden errichtet. Besonders hervorzuheben ist das gut erhaltene Fachwerk im Giebelbereich. Der Bauherr, ein ehemaliger Sägewerksbesitzer, hat das Haus als Wohn- und Gasthaus konzipiert.

Aktuell wird die Immobilie als Bed & Breakfast mit Betreiberwohnung genutzt und erstreckt sich über 3 Etagen, einen Dachboden und einen Keller. Die hohen Decken (bis zu 3 m) und die natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine weitere Option zur Nutzung wäre beispielsweise, auf jeder Etage zwei Einheiten zu schaffen, angepasst an die bestehende Betreiberwohnung im 2. Obergeschoss.
Zusätzlich bietet der Ausbau des Dachbodens die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit herzustellen. Sollten Sie den Gastronomiebereich nicht weiterführen wollen, lässt sich dieser ebenfalls zu Wohnraum umgestalten.
Das Nebengebäude mit ca. 300 m² Grundfläche wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke (Stall und Scheune) sowie als Wohnung für Bedienstete genutzt. Es könnte jedoch problemlos in Ferienwohnungen oder Mietwohnungen umgebaut werden.

Im Hauptgebäude könnten somit mindestens sieben Wohneinheiten entstehen, wobei der Umbau der Scheune noch nicht berücksichtigt wurde. Zudem wurde bereits eine Anfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem über 5000 m² großen Grundstück gestellt, die vom Bauamt positiv bewertet wurde.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren oder als Betreiber des B&B-Betriebs durchzustarten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Ein Potential, das noch lange nicht erschöpft ist!

Hier können Sie Eventlocations in verschiedenster Weise, durch z.B. den Ausbau der Scheune und der
ehemaligen Bedienstetenzimmer im Schwarzwaldstil schaffen.
Ebenso bietet sich der aktuell nicht genutzte Gewölbekeller (ehemals Luftschutzbunker) als großes Potential für spezielle Events an.

Eine ca. 75 m² große Doppelgarage, erbaut 1920, bietet extra hohe Decken und zwei abschließbare Tore.

Zusätzlich fließt durch das Grundstück ein kleiner Bach, der besonders im Sommer für eine angenehme Brise sorgt. Stichworte Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz vom Zentrum: 3.00