Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH

Maisonette zum Kauf 264.000 € 4 Zimmer 77,4 m² 2. Geschoss frei ab 01.03.2026 Cadolzburg 90556

Maisonette zum Kauf
264000 €
3.411 €/m²
4 Zimmer • 77,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio und Balkon in ruhiger Lage von Cadolzburg

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Cadolzburg. Mit einer Wohnfläche von 77,4 qm bietet die Wohnung 3 helle und freundliche Räume, darunter 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, dass als weiteres Schlafzimmer oder Büro/Spielraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neue Fenster, die 2024 installiert wurden, auch die Böden wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Im Keller befindet sich neben dem persönlichen Kellerabteil ein praktischer Fahrrad- und ein Waschraum- sowie Trockenraum.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

264000 €

3.410,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

338 €

Provision für Käufer

2,975 %
fällig mit Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

286.387 €1

Kaufpreis

264.000 €

Kaufnebenkosten

22.387 €

Notarkosten (1,5%)

3.960 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.240 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.867 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Cadolzburg, nur 3 Minuten mit dem Auto von Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten entfernt. Für Pendler ist die Anbindung ideal: In nur 8 Minuten Fußweg erreichen Sie den Zug nach Fürth und Nürnberg, was die Lage besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind erst ab dem 01.03.2026 möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbHMaklerbüro

Albrecht-Dürer-Str.11b, 90579 Langenzenn

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Johannes TiefelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mswp5u

Referenznummer: 172544

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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Maisonette zum Kauf264000 €264.000 €3.411 €/m²4 Zimmer • 77,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026Cadolzburg (90556)Kontaktieren