Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH

Maisonette zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 77,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Cadolzburg 90556

Maisonette zum Kauf
259000 €
3.346 €/m²
4 Zimmer • 77,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio und Balkon in ruhiger Lage von Cadolzburg

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Cadolzburg. Mit einer Wohnfläche von 77,4 qm bietet die Wohnung 3 helle und freundliche Räume, darunter 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, dass als weiteres Schlafzimmer oder Büro/Spielraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neue Fenster, die 2024 installiert wurden, auch die Böden wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Im Keller befindet sich neben dem persönlichen Kellerabteil ein praktischer Fahrrad- und ein Waschraum- sowie Trockenraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.346,25 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

338 €

Provision für Käufer

2,975 %
fällig mit Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

280.963 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

21.963 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Cadolzburg, nur 3 Minuten mit dem Auto von Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten entfernt. Für Pendler ist die Anbindung ideal: In nur 8 Minuten Fußweg erreichen Sie den Zug nach Fürth und Nürnberg, was die Lage besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind erst ab dem 15.03.2026 möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024