2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
708 €
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
**Moderne 2-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in Leipzig-Gohlis**
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis und wurde im Jahre 2021 aufwendig modernisiert.
Dabei wurden alle Fußböden erneuert und die Wände nach modernem Standard feingespachelt. Der hochwertige Fußbodenbelag im Flur, Wohn/Schlafzimmerbereich besteht aus exklusivem Holzdielenboden im Landhausstil. In der großen Küche wurden moderne Fußbodenfliesen verlegt. Hinzu wurde eine Einbauküche eingebaut, welche über einen Herd, eine Geschirrspüle und einen Kühlschrank verfügt.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, einen Handtuchheizkörper und neue Wand- und Fußbodenfliesen. Ein weiteres Highlight ist der integrierte LED Spiegel. Ebenso wurden im Flur, Bad und Küche Deckenspots integriert.
Auch verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon sowie einen separaten Kellerraum.
Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
10,11 €/m²
708 €
Nebenkosten
127 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Daumierstraße 9, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Gohlis-Mitte ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Natur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend durch viele Straßenbahn- und Buslinien. Der nahe gelegene Rosentalpark und der angrenzende Arthur-Brettschneider-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Auch der Leipziger Zoo und das Leipziger Seenland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet Gohlis-Mitte eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die hohe Wohnqualität, die zentrale Lage und das vielfältige kulturelle Angebot machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es befindet sich eine Gastherme in der Wohnung, sodass die Vorauszahlung auf die Heizung/Warmwasserkosten nicht in den oben aufgeführten Nebenkosten Inbegriffen sind. Aufgrund dessen ist ein externer Vertrag für Heizung und Warmwasser mit den Stadtwerken Leipzig abzuschließen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021
