Bothfeld: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Wellnessbereich
In gefragter Wohnlage von Hannover befindet sich diese großzügige und charmante 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Lebensqualität vereinen.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde ca. im Jahr 2016 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Bodenbeläge, Wände und das Badezimmer modernisiert, sodass die Wohnung heute in einem sehr guten Zustand ist und direkt bezogen werden kann.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonderen Wohnkomfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein echtes Plus für entspannte Feierabende und das kleine bisschen Luxus im Alltag.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Loggia
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.554,78 €/m²
Hausgeld
657.44 €657,44 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine großzügige, parkähnlich angelegte Wohnanlage mit viel Grün und Platz zur Erholung. Zwei gut ausgestattete Spielplätze auf dem Gelände bieten insbesondere Familien mit Kindern einen großen Mehrwert und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv. Die Lage im Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.
