Top Lage – Großzügige Bürofläche im Herzen von Paderborn
Adresse: Westernmauer 12–16, 33098 Paderborn Fläche: ca. 348,7 m²
Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Paderborn bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche in attraktiver Lage. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Aufteilung der Fläche Die Gesamtfläche von ca. 348,7 m² verteilt sich auf: - 3 abgeschlossene Büroräume - 1 großzügiger Besprechungsraum - 1 Personalraum - 1 weitläufige, flexibel nutzbare Freifläche - Sanitärbereiche: Damen-WC, Herren-WC, Behinderten-WC, Personal-WC Zusätzlich: Putzraum, Abstellraum
Ausstattung Die Bürofläche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für moderne Arbeitswelten: - Hochwertiger Vinylfußboden - Odenwald-Decke mit integrierter Beleuchtung - Vollständige EDV-Verkabelung - Lüftungsanlage in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Objekt (Anmietung über ASP möglich) - Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden anhand eines Zwischenzählers abgerechnet
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.504 €
Nettomiete
3.204 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. immo2.0 GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Nettomieten (zzgl. 19 % MwSt.).
Kaution
6408 €6.408 €
Lage
Westernmauer 12-16, Kernstadt, Paderborn (33098)
Die Büroeinheit liegt in zentraler Innenstadtlage, mit optimaler Erreichbarkeit zu Fuß, per ÖPNV oder mit dem PKW. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
