Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 344 m² große Grundstück gewährt Ihnen Freiraum für Entspannung und Gestaltung. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Standards wie Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410199 €410.199 €
3.447,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.710 €1
Kaufpreis
410.199 €
Kaufnebenkosten
49.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.153 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholthausen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die Erholung und Ausgleich im Alltag bieten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und schafft so eine ideale Umgebung für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
