Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 10 Zimmer 165 m² 535 m² Grundstück frei ab sofort Westerland Sylt 25980

Einfamilienhaus zum Kauf
1100000 €
6.667 €/m²
10 Zimmer • 165 m² • 535 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

Auf einem 535m² großen und real geteilten Grundstück steht das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Das Hauptgebäude mit einer Größe von 128m² nach DIN verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse. Die Küche ist separat abgetrennt und könnte mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer auch offen gestaltet werden. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer und ein vollwertiges Duschbad ebenerdig. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert inkl. Waschküche und Hausanschluss-/Heizungsraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Bodentreppe erreichbar. Die Einliegerwohnung mit knapp 40m² und die Garage wurde nachträglich an das Hauptgebäude angebaut. Das Grundstück ist toll angelegt und wurde laufend von den Eigentümern gepflegt. 2 Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Ein eigenes Grundbuchblatt ohne Lasten und Beschränkungen ist vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
535 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 60 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Garten
2 Terrassen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Letzte Modernisierung1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

6.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

132.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei! Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt. Im Norden von Westerland, in ruhiger und gefragter Wohnlage, steht dieses angebotene Einfamilienhaus mit Garage. Sowohl der Strand als auch die Innenstadt sind in 10-20 Minuten zu erreichen, Bäcker und Kaufmann sind nur einen Katzensprung entfernt.