Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1928 wurde bis 1999 mit viel Kraft und Schweiß nahezu in Eigenregie zu einem Wohnhaus um- und ausgebaut und bietet heute ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen - ideal für Familien, die Raum zum Leben suchen. Das Haus ist sofort bewohnbar, benötigt jedoch Liebe und Zuwendung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Grundsubstanz ist solide, die Raumaufteilung großzügig und hell. Die drei Wohnetagen, mit einem Duschbad im Erdgeschoss und einem Wannenbad im Obergeschoss sorgen für Familienkomfort und genügend Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht - perfekt für alle, die es unkompliziert mögen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
480 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Das Haus wurde 1999 umfassend zum Wohnhaus umgebaut: . Dach neu eingedeckt . Elektroanlage vollständig erneuert . Holzfenster mit Zweifachverglasung (Renovierung empfohlen) . Bäder im Erd- und Obergeschoss eingebaut . 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss . kleines Carport, kleines pflegeleichtes Grundstück (ca. 500 m²) . Elektro-Nachtspeicherheizung (Modernisierung empfohlen) . Außenfassade zu 3 Seiten unverputzt - ideal für individuelle Gestaltung . Innenbereich renovierungsbedürftig (Maler, Boden) . Teilunterkellerung (ca. 25%)
Der perfekte Einstieg für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in schöner Lage legen - und denen Eigenleistung nicht fremd ist. Hier entsteht Zuhause mit Charakter.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.156,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großharthau-Schmiedefeld (01909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmiedefeld, ein Ortsteil von Großharthau, liegt idyllisch zwischen Bautzen und Dresden - mitten im Grünen und doch nah am städtischen Leben. Dresden erreichen Sie in unter 30 Minuten - ideal für Pendler. Damit gehört Schmiedefeld ganz klar zum beliebten Speckgürtel von Dresden. Hier finden Sie Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld - ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur, Felder, kleine Nachbarschaften - hier lebt man ländlich, aber nie abgeschieden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999
