Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Alzey
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Alzey präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1991, als attraktives zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein schönes Wohnambiente.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Belichtung aller Zimmer. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich in funktionalem Zustand, bieten jedoch Modernisierungsspielraum, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung in Kombination mit der überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Einer der Stellplätze ist aktuell noch für die Dauer von ca. sechs Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca. 40 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen, wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf das Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Alzey, geprägt überwiegend von Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Stadtzentrum von Alzey mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof Alzey mit Anschluss in Richtung Mainz, Kirchheimbolanden, Worms und Bingen ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A 61 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen
