Gemünden: Modern wohnen im historischen Fachwerk - Zweifamilienhaus mit Weitblick!
Willkommen in Burg-Gemünden - dort, wo Natur, Geschichte und modernes Wohnen zusammenfinden.
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet auf über 300qm Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer zweiten Wohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Sie entscheiden!
Auf einem 882 m² großen Grundstück oberhalb der Ohm genießen Sie eine erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick in den Vogelsberg. Zwei großzügige Balkone und ein gemütlicher Garten bieten viel Raum zum Entspannen.
Im Jahr 2011 wurde die ehemalige Scheune hochwertig ausgebaut - Fachwerk ausgemauert und aufwändig verputzt. Das Ergebnis: moderner Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Immobilie ist technisch gut aufgestellt: Heizung (Öl/Festbrennstoff) aus 2007, direkt einziehen, streichen - fertig!
Zusätzlich schlummert noch Ausbaupotenzial in Teilen der Scheune - ideal für kreative Wohnideen.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin sichern!
Merkmale
822 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.020,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg-Gemünden, Gemünden (35329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemünden (Felda) liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und befindet sich am südlichen Rand des Vogelsbergs, eines der größten erloschenen Vulkangebirge Europas. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Felda, der das Ortsbild prägt und dem Ort seinen Namenszusatz verleiht. Das Gebiet ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben, die durch bewaldete Höhenzüge, offene Wiesenflächen und landwirtschaftlich genutzte Täler geprägt ist. Gemünden (Felda) liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Alsfeld und Lauterbach und ist über regionale Straßen gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Die Ortsteile verteilen sich in einem weitläufigen Talraum und sind eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu umliegenden Zentren bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
