Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.900 € 5 Zimmer 122 m² 470 m² Grundstück Neuerburg 54673

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
369900 €
3.032 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 470 m² Grundstück

Viel Platz, Licht und Freiraum!

Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

470 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, Flur, Diele, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

369900 €

3.031,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.794 €1

Kaufpreis

369.900 €

Kaufnebenkosten

25.894 €

Notarkosten (1,5%)

5.549 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuerburg (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in Neuerburg, eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches. Der mittelalterliche Ort ist geprägt von engen Gassen und den im Zentrum liegenden Marktplatz und verfügt über Geschäfte, Gaststätten und Hotels. Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf können durch Discounter und Fachgeschäfte erledigt werden. Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte gesichert.

Die Stadt hat durch die Sporthalle, Sportanlage, Spielplatz, Stadtpark, Freizeitanlage mit "Aqua Fun" und Tennisplätze einen hohen Freizeitwert. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. Wegen der zentralen geografischen Lage bietet sich von hier aus der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge ins nahe Großherzogtum Luxemburg, in die geologisch reizvolle Vulkan-Eifel mit ihren Maaren und dem weltbekannten Nürburgring, sowie in das Moseltal mit der Römerstadt Trier.

Ein komplettes Schulangebot mit Grund- und Realschule plus, Aufbaugymnasium und Gymnasium ab 7. Klasse mit Internat für Jungen und Mädchen, Eifelkolleg (2. Bildungsweg) für Hochschulreife und eine Volkshochschule sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser

Kern-Haus in Trier - https://www.kern-haus.de/trier/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kern Bauträger GmbH

Waldstraße 17, 54340 Riol

Frau M. BartonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2616KBG3KFZY

Referenznummer: TR 5634