12 Zimmer • 360 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
269000 €269.000 €
747 €/m²
12 Zimmer • 360 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Haus mit Ferienvermietung in Toplage
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Haus mit sehr guter Substanz, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut und in den 80er Jahren erweitert und bis 2021 im Dachgeschoß gelebt. Im unteren Bereich wurde eine eine Ferienzimmervermietung mit 7 Zimmern betrieben. Im Spitzboden über dem Dachgeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer und ein WC. Ich habe es vor 3 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, dazu gehören 4 Garagen, 2 Große und 2 Kleine unter der Terrasse, 3 Terrassen und ca. 900qm Garten mit Gartenhäuschen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss: Separater Ausseneingang mit Windfang 2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse.
Im 1.OG: Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse
Im Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Küche, Bad, Terrasse
Im Spitzboden: 2 Zimmer ,1 WC
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
4 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965 /1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
747 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf durch Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Absolute Toplage mit Blick ins Tal und die Berge. Das Haus liegt ca. 50 Meter über dem Ortskern am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Bergstädtchen Wildemann wird auch Klein Tirol genannt , das enge Tal wird von 2 Flüssen durchquert und ist bekannt für seine tolle Lage und die diversen Wanderwege, Montainbikestrecken, Rodelbahnen und die Hundewiese.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine mit Eigentümer nach Vereinbarung, ich komme aus Hannover.
Alles weitere gerne auch unter Mail: holzlehner@web.de
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN
