1.104 m² Grundstück mit Kleinhaus (36 m²) oder neu bebaubar - in Melchow
Zum Verkauf steht ein ca. 1.104 m² großes Bau-Grundstück in 16230 Melchow.
Das Grundstück ist mit einem kleinen unfertigen und ungenutzten Bungalow (ca. 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer) bebaut.
Es bestehen die Möglichkeiten des Ausbaus bzw. Anbaus dieses Bungalows oder des Neubaus nach Abriss.
Gas liegt an der Grundstücksgrenze an, aber nicht im Haus. Das Haus ist nirt beheizt. Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Elektrik liegen bereits auf dem Grundstück.
Entsprechend des Flächennutzungsplans der Gemeinde Melchow befindet sich das Grundstück im Wohngebiet.
Es ist dem planungsrechtlichen lnnenbereich gemäß der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung (Innenbereichssatzung) der Gemeinde Melchow zuzuordnen.
Dadurch kann es im Bereich von der vorderen Grundstücksgrenze bis zu einer Tiefe von ca. 30 m laut § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauung ist bauträgerfrei möglich.
Das aus hat keinen Energieausweis, da es nicht beheizt ist und eine Fläche unter 50 m² hat und zum Abriss steht.
Für weitere Details fragen Sie uns gern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1 Geschoss
1.104 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
7.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melchow (16230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in 16230 Melchow zwischen Bernau und Eberswalde im brandenburgischen Landkreis Barnim.
Weitere Nachbarorte sind Sydower Fließ (Grüntal), Biesenthal, Breydin, Rüdnitz und Marienwerder.
Melchow ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Ein Bäcker befindet sich direkt in Melchow. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl. Edeka, Penny), Ärzte, Ämter, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten wie Biesenthal. Hier finden Sie auch einen Öko-Bauern.
Nur ca. 7 Minuten fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Melchow. Mit nur 1 Station gelangen Sie zum Bahnhof Biesenthal.
Den Berliner Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 50 Autominuten bzw. vom Bahnhof Melchow mit der Regionalbahn und S-Bahn in ca. 1 Stunde / 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.
