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Deutsche Bank Immobilien GmbH
285.000 €
6 Zimmer  •  159 m²  •  867 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
1.792 €/m²
6 Zimmer  •  159 m²  •  867 m² Grundstück

Renovierungsobjekt mit großem Potential in Sehnde

In der schönen Gemeinde Sehnde befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 159,0 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 867,0 m². Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar Möglichkeiten für eine weitere Ausbaustufe bietet. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Als frei nutzbare Immobilie kann sie flexibel genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Merkmale

  • 867 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Grundstücksfläche: ca. 867 m²
- Anzahl der Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Anzahl der Zimmer: ca. 6
- Heizung: Zentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
1.792,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehnde, eine Stadt in Niedersachsen am Südostrand der Region Hannover, besteht aus 15 Ortsteilen mit rund 24.500 Einwohnern. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine Doppelhaushälfte, ca. 600 m östlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Sehnde hat insgesamt 24.157 Einwohner.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 400 m erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist ca. 1,2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 5,2 km Entfernung und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sie liegt ca. 6,2 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, dazu kommen drei Kindergärten in der Umgebung.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.

Freizeitaktivitäten können im Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder in einem der drei Sportzentren, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind, ausgeübt werden. Ein Museum und ein Theater sind in näherer Umgebung zu finden und ein Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar. Für die Naherholung stehen zwei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Enrico WenzelDein Kontakt
Online-ID: 26XPHFDL8KE3
Referenznummer: 43990101-1018770
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