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Bar/Café zur Miete2.490 €100 m² Gastrofläche
2.490 €
100 m² Gastrofläche
Sichtbarkeit, Fußgängerzone, Erfolg – Exklusive Gastronomiefläche zu vermieten
Gastgewerbefläche zur Vermietung
Verwirklichen Sie Ihre Gastronomie-Idee – mitten in der Fürther Innenstadt
Am traditionsreichen Kohlenmarkt, einer der besten Adressen in der Fürther Innenstadt, bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Eine vollständig eingerichtete Gastgewerbefläche, die besonders für vegetarische, vegane oder ähnliche moderne Konzepte hervorragend geeignet ist. Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet die ideale Basis, um Ihre eigene Gastronomie-Idee umzusetzen.
Bereits 170.000 € wurden in das Objekt investiert, von denen Sie sofort profitieren. Für die komplette Renovierung und Einrichtung wird lediglich eine Ablöse von 100.000 € netto verlangt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bestehende, schuldenfreie GmbH direkt zu übernehmen.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, eigene Ideen und Konzepte zu realisieren. Dank der flexiblen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Innenstadtlage sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die Lage – zentral, sichtbar, frequentiert
Die Immobilie befindet sich in absoluter Best Lage der Fürther Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Diese Faktoren sorgen täglich für starke Kundenströme und maximale Sichtbarkeit – ein entscheidender Vorteil für jede Gastronomie.
Die Ausstattung – sofort einsatzbereit
Das Objekt ist vollständig eingerichtet und bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft sofort und ohne große Anfangsinvestitionen zu starten.
Bitte beachten Sie: Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden. Eine Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden und wird vom Vermieter nicht gestattet, sodass diese nicht eingebaut werden kann.
Besonderheiten – Keller und Nutzungsmöglichkeiten
Der Kellerbereich ist besonders großzügig bemessen und bietet nach einer gesonderten Umbaumaßnahme die Möglichkeit zur individuellen Nutzungserweiterung, z.B. als Lagerfläche oder zusätzliche Funktionsbereiche.
Fazit – Ihre Chance für Erfolg
Dieses Objekt vereint hervorragende Innenstadtlage, sofortige Nutzungsmöglichkeit und hohe Sichtbarkeit – und bietet damit eine einmalige Gelegenheit für Gastronomie, Fitness, Dienstleistungen oder Einzelhandel. Hier haben Sie die ideale Basis, um Ihre eigenen Konzepte erfolgreich umzusetzen und langfristig zu etablieren.
Verwirklichen Sie Ihre Gastronomie-Idee – mitten in der Fürther Innenstadt
Am traditionsreichen Kohlenmarkt, einer der besten Adressen in der Fürther Innenstadt, bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Eine vollständig eingerichtete Gastgewerbefläche, die besonders für vegetarische, vegane oder ähnliche moderne Konzepte hervorragend geeignet ist. Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet die ideale Basis, um Ihre eigene Gastronomie-Idee umzusetzen.
Bereits 170.000 € wurden in das Objekt investiert, von denen Sie sofort profitieren. Für die komplette Renovierung und Einrichtung wird lediglich eine Ablöse von 100.000 € netto verlangt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bestehende, schuldenfreie GmbH direkt zu übernehmen.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, eigene Ideen und Konzepte zu realisieren. Dank der flexiblen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Innenstadtlage sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die Lage – zentral, sichtbar, frequentiert
Die Immobilie befindet sich in absoluter Best Lage der Fürther Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Diese Faktoren sorgen täglich für starke Kundenströme und maximale Sichtbarkeit – ein entscheidender Vorteil für jede Gastronomie.
Die Ausstattung – sofort einsatzbereit
Das Objekt ist vollständig eingerichtet und bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft sofort und ohne große Anfangsinvestitionen zu starten.
Bitte beachten Sie: Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden. Eine Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden und wird vom Vermieter nicht gestattet, sodass diese nicht eingebaut werden kann.
Besonderheiten – Keller und Nutzungsmöglichkeiten
Der Kellerbereich ist besonders großzügig bemessen und bietet nach einer gesonderten Umbaumaßnahme die Möglichkeit zur individuellen Nutzungserweiterung, z.B. als Lagerfläche oder zusätzliche Funktionsbereiche.
Fazit – Ihre Chance für Erfolg
Dieses Objekt vereint hervorragende Innenstadtlage, sofortige Nutzungsmöglichkeit und hohe Sichtbarkeit – und bietet damit eine einmalige Gelegenheit für Gastronomie, Fitness, Dienstleistungen oder Einzelhandel. Hier haben Sie die ideale Basis, um Ihre eigenen Konzepte erfolgreich umzusetzen und langfristig zu etablieren.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- Lastenaufzug
- Keller
- AuĂźen-Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- DSL-Anschluss
- 50 Sitzplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
2.890 €
Kaltmiete
2.490 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
Die Provision beträgt drei Monatsmieten zuzüglich der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.“
Kaution
10353 €10.353 €
Lage
Kohlenmarkt 4, Innenstadt, Fürth (90762)
Das Objekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage am Kohlenmarkt, einem der zentralsten und lebendigsten Plätze Fürths. Hier treffen historisches Flair und moderne Lebensart aufeinander: Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude, hochwertige Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und schaffen eine attraktive Atmosphäre für Besucher und Kunden.
Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Kohlenmarkt für Kunden, Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar ist. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die für Gastgewerbe, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe von unschätzbarem Wert ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Gastronomie. Diese perfekte Kombination macht die Lage zu einem erstklassigen Standort für Ihr Gewerbe, der sowohl Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft sicherstellt.
Ausstattung der Räumlichkeiten – Hochwertig und durchdacht
Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und bieten eine ideale Grundlage, um Ihre Gastronomie oder Ihr Gewerbe sofort erfolgreich zu starten. Hochwertige Materialien, professionelle Geräte und eine intelligente Raumaufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung und ein attraktives Ambiente für Gäste und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale der Ausstattung:
Klimaanlage: FĂĽr ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr ĂĽber.
Elektronische Zugangstür zum Gastraum: Komfortable und sichere Zugangskontrolle für Ihre Gäste.
Warenaufzug: Praktische Lösung für effiziente Warenlieferungen und innerbetriebliche Abläufe.
Großzügige Lagerflächen im Untergeschoss: Perfekt für Vorräte, Materialien oder zusätzliche Funktionsbereiche.
Separater Müllraum: Saubere und effiziente Abfallentsorgung ohne Einschränkungen des Betriebsablaufs.
Hinweis: Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden. Eine Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden und wird vom Vermieter nicht gestattet, sodass diese nicht eingebaut werden kann.
Für die hochwertige Ausstattung und eventuelle Renovierungsmaßnahmen wird eine Ablöse erhoben, die Ihnen den sofortigen Einstieg ohne zusätzliche Investitionslast ermöglicht.
Besonderheiten – Viel Platz für kreative Nutzung
Der Kellerbereich ist besonders großzügig gestaltet und eröffnet nach einer entsprechenden Umbaumaßnahme die Möglichkeit für individuelle Nutzungserweiterungen, z.B. als Lagerfläche, zusätzliche Funktionsbereiche oder kreative Nutzungskonzepte. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität, um Ihr Geschäftskonzept optimal umzusetzen.
Fazit – Ihre Chance für langfristigen Erfolg
Dieses Objekt vereint beste Innenstadtlage, hochwertige Ausstattung, sofortige Nutzbarkeit und maximale Sichtbarkeit. Es bietet eine einmalige Gelegenheit fĂĽr Gastronomie, Fitness, Dienstleistung oder Einzelhandel und ist die perfekte Basis, um Ihre eigenen Ideen erfolgreich umzusetzen und langfristig zu etablieren.
Wichtiger Hinweis fĂĽr Besichtigungen:
Besichtigungen werden ausschließlich mit ernsthaften und solventen Interessenten durchgeführt. Besichtigungen aus reinem Interesse oder Neugier sind leider nicht möglich.
Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Kohlenmarkt für Kunden, Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar ist. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die für Gastgewerbe, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe von unschätzbarem Wert ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Gastronomie. Diese perfekte Kombination macht die Lage zu einem erstklassigen Standort für Ihr Gewerbe, der sowohl Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft sicherstellt.
Ausstattung der Räumlichkeiten – Hochwertig und durchdacht
Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und bieten eine ideale Grundlage, um Ihre Gastronomie oder Ihr Gewerbe sofort erfolgreich zu starten. Hochwertige Materialien, professionelle Geräte und eine intelligente Raumaufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung und ein attraktives Ambiente für Gäste und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale der Ausstattung:
Klimaanlage: FĂĽr ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr ĂĽber.
Elektronische Zugangstür zum Gastraum: Komfortable und sichere Zugangskontrolle für Ihre Gäste.
Warenaufzug: Praktische Lösung für effiziente Warenlieferungen und innerbetriebliche Abläufe.
Großzügige Lagerflächen im Untergeschoss: Perfekt für Vorräte, Materialien oder zusätzliche Funktionsbereiche.
Separater Müllraum: Saubere und effiziente Abfallentsorgung ohne Einschränkungen des Betriebsablaufs.
Hinweis: Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden. Eine Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden und wird vom Vermieter nicht gestattet, sodass diese nicht eingebaut werden kann.
Für die hochwertige Ausstattung und eventuelle Renovierungsmaßnahmen wird eine Ablöse erhoben, die Ihnen den sofortigen Einstieg ohne zusätzliche Investitionslast ermöglicht.
Besonderheiten – Viel Platz für kreative Nutzung
Der Kellerbereich ist besonders großzügig gestaltet und eröffnet nach einer entsprechenden Umbaumaßnahme die Möglichkeit für individuelle Nutzungserweiterungen, z.B. als Lagerfläche, zusätzliche Funktionsbereiche oder kreative Nutzungskonzepte. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität, um Ihr Geschäftskonzept optimal umzusetzen.
Fazit – Ihre Chance für langfristigen Erfolg
Dieses Objekt vereint beste Innenstadtlage, hochwertige Ausstattung, sofortige Nutzbarkeit und maximale Sichtbarkeit. Es bietet eine einmalige Gelegenheit fĂĽr Gastronomie, Fitness, Dienstleistung oder Einzelhandel und ist die perfekte Basis, um Ihre eigenen Ideen erfolgreich umzusetzen und langfristig zu etablieren.
Wichtiger Hinweis fĂĽr Besichtigungen:
Besichtigungen werden ausschließlich mit ernsthaften und solventen Interessenten durchgeführt. Besichtigungen aus reinem Interesse oder Neugier sind leider nicht möglich.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Objektbeschreibung und historische Lage
Das Objekt am Kohlenmarkt befindet sich im Herzen der Fürther Innenstadt, einem lebendigen und traditionsreichen Bereich mit hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Gäste – ideal für Gewerbe, Gastronomie oder Einzelhandel.
Der Kohlenmarkt selbst hat eine lange Geschichte: Einst war er im Mittelalter ein Handelsplatz für Köhler, die hier Holzkohle anboten. Über die Jahrhunderte entwickelte sich der Platz zu einem wichtigen sozialen und wirtschaftlichen Treffpunkt der Stadt, umgeben von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern, die bis heute das besondere Flair der Fürther Altstadt prägen.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung und zentraler Lage macht den Kohlenmarkt zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Vorhaben. Besichtigungstermine Ausschließlich mit Firma Bavaria Immobilien 24 GmbH
Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgraben
90459 NĂĽrnberg
Mobil: 0178 / 6542653
Sonstiges & Widerrufsbelehrung Sonstiges & AGBs
Widerrufsbelehrung fĂĽr Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuĂĽben, mĂĽssen Sie uns
Firma
Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgrsben 45
90429 NĂĽrnberg
Mail: info@bavariaimmobilien24.de
www.bavariaimmobilien24.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsbelehrung & AGBs Widerrufsbelehrung fĂĽr Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuĂĽben, mĂĽssen Sie uns
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Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgraben 3
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: frei werdend
Das Objekt am Kohlenmarkt befindet sich im Herzen der Fürther Innenstadt, einem lebendigen und traditionsreichen Bereich mit hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Gäste – ideal für Gewerbe, Gastronomie oder Einzelhandel.
Der Kohlenmarkt selbst hat eine lange Geschichte: Einst war er im Mittelalter ein Handelsplatz für Köhler, die hier Holzkohle anboten. Über die Jahrhunderte entwickelte sich der Platz zu einem wichtigen sozialen und wirtschaftlichen Treffpunkt der Stadt, umgeben von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern, die bis heute das besondere Flair der Fürther Altstadt prägen.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung und zentraler Lage macht den Kohlenmarkt zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Vorhaben. Besichtigungstermine Ausschließlich mit Firma Bavaria Immobilien 24 GmbH
Bavaria Immobilien 24 GmbH
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Widerrufsbelehrung fĂĽr Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Bavaria Immobilien 24 GmbH
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RothenburgerstraĂźe 166A, 90439 NĂĽrnberg
Partnerschaft
Frau CelinaDein Kontakt
Online-ID: 2mvjm5n
Referenznummer: Kohlenmarkt-FĂĽrth--
Bavaria Immobilien 24 GmbH
3,6/5Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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