*Reduzierung!* Charmantes Einfamilienhaus mit ehemaliger Tischlerei in Seyda - Wohnen mit Geschichte und Raum zur Entfaltung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Potenzial! In idyllischer Lage im Jessener Ortsteil Seyda wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. Das großzügige Grundstück mit 1.533 m² bietet nicht nur Platz im Grünen, sondern auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit historischer Tischlerei – ideal für Handwerker, Kreative oder einfach als beeindruckender Stauraum.
Das W o h n h a u s – Licht, Luft und Lebensqualität
Das Haupthaus wurde ca. 1885 erbaut und im Jahr 1985 umfassend saniert und erweitert. Auf 184m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Charme: Holzfenster, überwiegend Echtholzparkett sowie Dielenböden verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss überzeugt der repräsentative Eingangsbereich mit einer offenen Diele. Die ca. 25 m² große Wohnküche mit integriertem Essbereich und angrenzender Waschküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Das über 30 m² große Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und Parkettboden bietet viel Raum für entspanntes Wohnen. Zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Bad ist vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig. Ein Vorratskeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.
Das N e b e n g e b ä u d e – Werkstatt mit Geschichte Ein echtes Highlight ist das große Nebengebäude – die ehemalige Tischlerei, vollständig ausgestattet und beheizbar. Mit zusätzlichen Lagerräumen und einer integrierten Garage eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder zum Ausbau für weitere Projekte.
Das Objekt wird unberäumt verkauft, wie auf den Fotos ersichtlich. Ein Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Merkmale
1.533 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.032,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Str. 25, Seyda, Jessen (Elster) (06917)
Seyda ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im südlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in die weitläufige Landschaft des Naturparks Fläming. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Jessen, rund 12 km entfernt, ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Seyda selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Der historische Ortskern mit denkmalgeschützten Gebäuden sowie die umgebenden Felder und Wälder machen Seyda zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die eine entspannte Lebensweise abseits des städtischen Trubels suchen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut vernetzt: Über die Bundesstraße B187 ist Seyda an das regionale Verkehrsnetz angebunden, und auch die Städte Wittenberg und Torgau sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Finanzierung & Kaufabwicklung:
Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand: - komplette Kaufabwicklung und Organisation - günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich) - Gestaltung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung zum Notartermin - Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.
Haftungshinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
