Rarität in fast Alleinlage hoch über dem Siegtal! Nur ca. 6 km bis Eitorf.
Sie suchen ein neues Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf einem schönen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Immobilie bietet ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen ihnen jeweils gut 80 m² Fläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind normale Renovierungsarbeiten notwendig. So befindet sich vor allem das Badezimmer im Obergeschoss in einem solchen Zustand. Die weiteren Arbeiten betreffen teilweise die Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten. Das bestehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 1964 durch eine Massivbauweise erweitert. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern erfolgte 2006. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant. Zwei Kellerräume (Bruchstein), die von innen zugänglich sind, eignen sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.Durch eine Außentreppe, erreichen sie zwei weitere Kellerräume.
Es gibt nur einen weiteren Eigentümer für den hinteren Bereich der Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich eine ebene Wiesenfläche mit einem offenen Gebäude (Unterstand bzw. Carport) sowie ein kleiner, eingezäunter Garten mit verpachtetem Gartenhaus.
FĂĽr die gesamte Immobilie ist die Nutzung durch Wegerechte und Sondernutzungsrechte geregelt.
Die Ăśbergabe kann kurzfristig erfolgen. Verwirklichen Sie hier den Traum vom naturnahen leben in traumhafter Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
2.743 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.806,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Eitorf. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Ort Eitorf mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Siegen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber mit dem Vorteil einer schnellen Verbindung in städtische Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1
