Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

4.608 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Mittelfeld, Hannover / Mittelfeld (30519)

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Diese Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie als auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundstruktur und damit eine ideale Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Bereits der gepflegte Vorgarten sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreicht den gewachsenen Charakter der Immobilie.

Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die jeweiligen Wohnungen, wodurch eine klare Trennung der Bereiche gewährleistet ist. Diese Struktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie z.B. das Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung zur finanziellen Entlastung.

Die vorhandene Aufteilung lässt sowohl eine getrennte als auch eine zusammenhängende Nutzung zu.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot.

Insgesamt stehen drei Badezimmer - jeweils eines pro Etage - zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zwei separate WCs in den Treppenhäusern, was besonders im Alltag mit mehreren Personen oder bei Besuch sehr komfortabel ist.

Das Dachgeschoss (2. Etage) ist ausgebaut und bereits renoviert. Es bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Studio, Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. In diese Etage gelangt man über eine Wendel­treppe, die dem Bereich einen eigenen Charakter verleiht und ihn optisch vom restlichen Wohnraum abgrenzt.
Das Dach ist gedämmt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen steht ein separater Partyraum zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobby-, Fitness- oder Spielraum.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet dies Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Stil ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Haus mit Substanz, viel Fläche und enormem Potenzial. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und flexibler Nutzbarkeit macht sie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung