RESERVIERT: Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ganderkesee
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ganderkesee.
Der sehr gute Gesamtzustand sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zum großen, sonnenverwöhnten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ihr Pkw parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 112,00 €.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: gem Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Gelegen im 1. Obergeschoss
Helles Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
GroĂźzĂĽgiger SĂĽdbalkon
Heizungsanlage in der Wohnung
Kunststofffenster
Eigener Stellplatz vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeiten für Bewohner
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.334,25 €/m²
Hausgeld
112 €112 €
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage im Ganderkesee - eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeiten zu Alltagseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Der Ort Ganderkesee liegt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg am nördlichen Rand der Wildeshauser Geest - ca. 20 km westlich von Bremen und gut erreichbar über die A28.
Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist sowohl für Familien als auch Pendler und alle, die kurze Wege zu Infrastruktur und Nahverkehr schätzen.
Ortskern Ganderkesee: ca. 1,4 km - fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof Ganderkesee: ca. 1,2 km - ideal fĂĽr Pendler; RegionalzĂĽge nach Bremen, Delmenhorst und OsnabrĂĽck.
Supermarkt, Bäcker & Einzelhandel: innerhalb von unter 1 km erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.
Schulen & Kindergärten: mehrere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energie:
Art: Bedarfsausweis
GĂĽltig bis: 29.10.2029
Endenergiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Baujahr Heizung: 2015
Klasse: C
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
