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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei389000 €389.000 €3.265 €/m²5 Zimmer • 119,1 m²
389000 €389.000 €
3.265 €/m²
5 Zimmer • 119,1 m²
Ihr neues Zuhause wartet: HERBSTAKTION beim Erstbezugs-Musterhaus Voitsberg - jetzt kaufen & Vorteil sichern!
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET: HERBSTAKTION BEIM ERSTBEZUGS-MUSTERHAUS VOITSBERG - JETZT KAUFEN & VORTEIL SICHERN!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet.
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RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente.
Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg - ein Highlight, das jeden Tag besonders macht.
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QUALITÄT & BAUWEISE
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet - langlebig, wertbeständig und energieeffizient.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
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LAGE & UMGEBUNG
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für den Alltag.
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IHR VORTEIL: HERBSTAKTION
Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Erstbezugs-Musterhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.
Das Haus ist sofort beziehbar - ziehen Sie noch in diesem Herbst in Ihr neues Zuhause ein und genießen Sie Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
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Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Planung, hochwertige Materialien, Energieeffizienz und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente.
Jetzt zugreifen - nur für kurze Zeit im Rahmen der Herbstaktion erhältlich!
Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 [http://my.matterport.com/show/?m=FPjrHqDnTXx]
FOLGENDE TOPS SIND TEIL UNSERER HERBSTAKTION:
Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz
Reihenhaus Nr. 6 +
GARTENANTEIL
119m²
€ 399.900
€ 450.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000
Reihenhaus Nr. 4 + 5
GARTENANTEIL
119m²
€ 389.900
€ 425.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz
Wohnung Top 3 (EG)
+ GARTENANTEIL
45,80 m²
€ 193.000
€ 228.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 4 (EG)
+ GARTENANTEIL
56,13 m²
€ 223.000
€ 240.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 8 (1. OG)
52,75 m²
€ 195.000
€ 215.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 11 (1. OG)
52,95 m²
€ 195.000
€ 217.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 12 (1. OG)
87,03 m²
€ 305.000
€ 330.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten
HINWEIS:
Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt.
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
HTTP://WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW.SFI-INVEST.COM [http://sfi-invest.com]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet.
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RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente.
Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg - ein Highlight, das jeden Tag besonders macht.
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QUALITÄT & BAUWEISE
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet - langlebig, wertbeständig und energieeffizient.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
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LAGE & UMGEBUNG
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für den Alltag.
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IHR VORTEIL: HERBSTAKTION
Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Erstbezugs-Musterhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.
Das Haus ist sofort beziehbar - ziehen Sie noch in diesem Herbst in Ihr neues Zuhause ein und genießen Sie Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
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Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Planung, hochwertige Materialien, Energieeffizienz und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente.
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Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz
Reihenhaus Nr. 6 +
GARTENANTEIL
119m²
€ 399.900
€ 450.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000
Reihenhaus Nr. 4 + 5
GARTENANTEIL
119m²
€ 389.900
€ 425.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz
Wohnung Top 3 (EG)
+ GARTENANTEIL
45,80 m²
€ 193.000
€ 228.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 4 (EG)
+ GARTENANTEIL
56,13 m²
€ 223.000
€ 240.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 8 (1. OG)
52,75 m²
€ 195.000
€ 215.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 11 (1. OG)
52,95 m²
€ 195.000
€ 217.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 12 (1. OG)
87,03 m²
€ 305.000
€ 330.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000
Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten
HINWEIS:
Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt.
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
HTTP://WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW.SFI-INVEST.COM [http://sfi-invest.com]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Barrierefrei
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
- Baujahr2023
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.265,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
JETZT HERBSTAKTION SICHERN!!!
zzgl. Parkplatz, 2 Stellplätze
Lage
Voitsberg (8570)
Die Immobilie befindet sich in der Margarethengasse 3 in Voitsberg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Weststeiermark. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.
Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur:
Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nur etwa 25-30 Minuten nach Graz.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg.
Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung - ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.
Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur:
Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nur etwa 25-30 Minuten nach Graz.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg.
Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung - ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 63,47 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHMaklerbüro
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Patrick Hrauda, BADein Kontakt
Online-ID: 2mevf5x
Referenznummer: OBGC20260120135748191b31b8fcec6
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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